Обмеры и техзадание
Выезд на объект, обмерный план, фиксация коммуникаций и несущих конструкций. Разбираем бизнес-процесс: сколько людей, какие зоны, что и где происходит.
Концепция, планировки и фотореалистичные визуализации под бренд-бук и нормы.
Не картинки «для вдохновения», а рабочий документ: планировка под бизнес-процесс, подобранные материалы, честные визуализации и комплект чертежей, по которому подрядчик строит без домыслов. Проект сразу учитывает нормы, требования арендодателя и бюджет.
Выезд на объект, обмерный план, фиксация коммуникаций и несущих конструкций. Разбираем бизнес-процесс: сколько людей, какие зоны, что и где происходит.
Два-три варианта планировочных решений с расстановкой мебели и оборудования. Считаем проходы, рабочие места и посадку, проверяем эвакуацию и требования к помещению.
Стилистика под бренд-бук, коллажи и подбор отделочных материалов. Материалы — реально доступные к закупке, с учётом износостойкости и класса пожарной опасности.
Фотореалистичные ракурсы ключевых зон: вход, зона гостей, переговорные, санузлы. Видно объект до ремонта — правки вносим в картинке, а не на стройке.
Ведомости отделки по помещениям, спецификации мебели, света и сантехники с артикулами и объёмами — по ним закупают, а не ищут «что-то похожее».
Планы демонтажа и монтажа, полы, потолки, развёртки стен, схемы розеток и освещения, задания смежникам по вентиляции и сантехнике — в бумаге и PDF.
Выезжаем на объект, делаем обмерный план, фиксируем коммуникации. Разбираем бизнес-процесс, пожелания по стилю и бюджет.
Готовим два-три варианта планировки с расстановкой мебели и оборудования. Выбираем и дорабатываем один — до полного согласия.
Стилистика, коллажи по зонам, подбор отделки, света и мебели с учётом износостойкости, наличия у поставщиков и бюджета.
Фотореалистичные ракурсы ключевых зон. Правки по свету, материалам и расстановке вносим на этом этапе — пока это картинка.
Комплект чертежей для строителей, ведомости отделки, спецификации мебели и света, задания смежникам по инженерии.
Отдаём комплект в бумаге и PDF, считаем по нему смету на ремонт. Дальше — авторский надзор, чтобы построили именно по проекту.
объектов спроектировано и сдано с 2018 года
срок дизайн-проекта помещения до 200 м²
фотореалистичных визуализаций ключевых зон
проект и ремонт в одном договоре — без споров со строителями
Красивая картинка без чертежей и смет превращается в переделки на объекте: материала нет в наличии, потолок не встаёт по высоте, розетки не там. Мы проектируем как подрядчик, который потом сам строит, — поэтому в проекте нет решений, которые нельзя выполнить в срок и в бюджет.
По готовому комплекту считаем стоимость ремонта по позициям. Стоимость решений видна на этапе проекта: можно заменить материал или упростить узел до начала работ, а не после.
Проект делают вместе с прорабом и инженерами: высоты потолков, узлы, трассы и монтаж проверяются на выполнимость. Строителям не приходится «додумывать» за дизайнером.
Планировка проходит требования арендодателя ТЦ или БЦ, пожарные нормы и СанПиН для общепита и клиник. Готовим материалы для согласования с управляющей компанией.
Считаем за квадратный метр, цена зависит от типа объекта и глубины проработки: офис проще ресторана или клиники, где много технологии и норм. На стоимость влияют площадь, количество визуализаций и объём чертежей. Точную цифру называем после обмеров и техзадания — она фиксируется в договоре.
Помещение до 200 м² — от 15 рабочих дней от обмеров до готового комплекта. Объекты крупнее или с сложной технологией — от месяца. Срок закрепляется в договоре и разбит по этапам: планировка, концепция, визуализации, чертежи — каждый принимается отдельно.
Обмерный план, согласованную планировку, концепцию с подбором материалов, фотореалистичные визуализации ключевых зон и комплект чертежей: демонтаж и монтаж, полы, потолки, развёртки стен, схемы розеток и освещения, задания по вентиляции и сантехнике. Плюс ведомости отделки и спецификации мебели, света и сантехники. Всё — в бумаге и PDF.
Да, дизайн-проект — самостоятельная услуга: отдаём комплект, и вы строите с любым подрядчиком. Но выгоднее брать проект и ремонт в одном договоре: тогда мы отвечаем за результат целиком, а стоимость проекта учитывается в общем бюджете работ.
Правки на этапах планировки и концепции — без ограничений по количеству в рамках согласованного техзадания; после утверждения визуализаций изменения оформляем отдельно, чтобы не сдвигать срок. За соответствием стройки проекту следит авторский надзор — это отдельная услуга, её обычно берут вместе с ремонтом.
Опишите задачу: тип объекта, площадь и сроки запуска. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время и бесплатно подготовим предварительный расчёт.